Haus-Mehrfamilienhaus, kaufen, 37115 Duderstadt, 211qm, 140000 Euro

Schmuckes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage! Merkmale:Anzahl der Parkflaechen: 3 Grundstuecksflaeche: 337.00 qmAusstattung:Erdgaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster, originale Holzhauseingangstür mit Glasausschnitten, massive Innentreppe und Flur mit Granit, Bäder gefliest, Wanne, WC und Waschbecken in guter bis gehobener Qualität, massive Kellertreppe, massive Kellerdecke, sonst Holzbalkendecken, Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isolierung im Wohnbereich, neuer Fassadenanstrich, Anschluss an zentrales Klärwerk vorhanden, Garagen mit Metallschwingtoren, guter Bauzustand am ganzen ObjektLage:Duderstadt ist eine historische Kleinstadt mit etwa 23.200 Einwohnern im Kreis der Universitätsstadt Göttingen in Niedersachsen. Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands mit einer Entfernung von ca 25 km zur A 7. Alle Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Amtsgericht, Arztpraxen, sind im Ort vorhanden. Die Entfernung nach Göttingen mit umfangreichen Angeboten in kultureller, medizinischer, schulischer und sonstiger Infrastruktur beträgt ca. 20 km. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtkern an der Verlängerung der Hauptgeschäftsstraße.Immobilienbeschreibung:Mehrfamilienhaus in 37115 Duderstadt / NS.; zentrumsnahe Lage in desr Innenstadt, Eckgrundstück, Bauj. um 1925, Modernisierung ca. 1999, 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit 211,47 qm Wohnfl., drei Wohnungen vermietet, Jahresnettomieteinnahmen z. Zt.9.000 EUR, bei Vollvermietung ca 11.000,- EUR, Dach ist ausgebaut, Erdgaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Dach und Klinkerfassade mit Putz in Ordnung, Hof gepflastert, 3 Reihengaragen in gutem Zustand, Vollkeller, Areal 337 ², kein Einzeldenkmal, jedoch sind denkmalrechtliche Genehmigungen bei Bauarbeiten an der Außenfassade erforderlich, überwiegend in gutem bis gehobenem Standart, werthaltiges Anlageobjekt, gute Vermietbarkeit da gute Wohnlage!Sonstiges:Erdgaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster, originale Holzhauseingangstür mit Glasausschnitten, massive Innentreppe und Flur mit Granit, Bäder gefliest, Wanne, WC und Waschbecken in guter bis gehobener Qualität, massive Kellertreppe, massive Kellerdecke, sonst Holzbalkendecken, Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isolierung im Wohnbereich, neuer Fassadenanstrich, Anschluss an zentrales Klärwerk vorhanden, Garagen mit Metallschwingtoren, guter Bauzustand am ganzen Objekt